OPORTUNIDAD - LOTES EXCEPCIONALES
UBICACIÓN: RESERVA CALAGUALA
Cerro de Oro, Villa de Merlo, San Luis
La RESERVA PRIVADA CALAGUALA, abarca 180 hectáreas de vegetación natural, fauna autóctona y área virgen protegida y pertenece al privilegiado grupo Argentino de reservas naturales privadas con mayor NATURALEZA INMOVILIZADA.
Ubicada en el corazón del TERCER MICROCLIMA DEL MUNDO, a sólo 10' minutos de la moderna y turística VILLA DE MERLO.
De fácil y rápido acceso por el histórico Corredor Turístico Damiana Vega.
Los exclusivos lotes están ubicados sobre el faldeo occidental de las Sierras de los Comechingones, a 1050 m.s.n.m. (metros de altura sobre el nivel del mar) y ofrecen deslumbrantes y únicas vistas hacia las imponentes Sierras y el verde Valle de Conlara.
Un lugar para quienes aman DISFRUTAR DE LA NATURALEZA y RESPIRAR VIDA!
DETALLES EXCLUSIVOS:
*DUEÑO DIRECTO, sin intermediarios.
*SEGURIDAD JURÍDICA, escritura traslativa de dominio.
*APTOS PARA CONSTRUIR de forma inmediata.
*RECOLECCIÓN DE RESIDUOS provisto por el Servicio Municipal.
*INTERNET con antena propia.
*ALAMBRADO perimetral sobre calles.
*ELECTRICIDAD (EDESAL) en predio, listo para solicitud de conexión.
*AGUA (de REPRESA PROPIA) en puerta para conexión.
Una AUDITORÍA AMBIENTAL realizada por la provincia y el municipio arrojó excelentes resultados destacando que, debido al óptimo abastecimiento y correcto manejo hídrico, LOS HABITANTES DE CALAGUALA NO SUFREN DE ESCASEZ HÍDRICA.
*Los lotes abonan EXPENSAS MENSUALES al CONSORCIO DE LA RESERVA, el cual se encarga de los servicios de mantenimiento e iluminación de calles internas, servicio de provisión de agua y mantenimiento de la represa y la red propia, servicio de vigilancia por CCTV y guardia vehicular nocturna, además de las mejoras permanentes de la Reserva (ejemplo expensas AGOSTO 2026, lote 7: $57.000)
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VALOR METRO CUADRADO "PROMOCIONADO": U$S 29.-
(valor de mercado u$s 35/45x m2)
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MEDIDAS y PRECIOS DE CONTADO:
-Lote 4: 1.131,03 m2 / u$s 32.800.-
-Lote 5: 731,83 m2 / u$s 21.250.-
-Lote 6: 619,95 m2 / u$s 18.000.-
-Lote 7: 619,05 m2 / u$s 17.950.-
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Opción de compra en bloque
(lotes 4+5+6+7) 10% Descuento
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CONTACTO
JERÓNIMO FERRO
E-mail: vivirmejor@gmail.com